028 商铺买下来了(1/3)

作品:《重回十六岁

秋叶三人是早上六七点钟的时候下的车,一下车便打车去了酒店,在那里订了两间房,洗漱再小咪了一会儿后,三人下去吃了早餐,秋叶才打电话给小王与李腊梅两人。

小王与李腊梅带着秋叶去了那批发市场,这个地方秋叶从前常来,这里的衣服走的是高档路线,这也是秋叶要发展的方向。

这个地方现在还没有几年后的繁华,再过几年后,这里一个店面的转让都得要几十万,所以,对现在能租到一个这样临街的铺面是相当不错的。秋叶来的目的是来看下地方,谈下价钱,因为这个铺面不是市场上的,是在市场边上的,私人购置下来的,如果不谈好,等租金涨上来,那到时候他要加租金或是要自己做,那自己这一两年的投资便划不来了。这才是秋叶要过来祥谈的原因。自己是律师,精通法律条文之类的东西。所以合同得自己定。

店老板姓王,是一个长得矮矮胖胖的中年人,秋叶将他约到市场旁边的西餐厅。

王老板珊珊来迟,小王将他迎过来,几人友好的见面,秋叶一坐下便读取他的想法。

现在这个铺子还没有做起来,所以对于他来说,先便宜些租个一两年出去,等着经济好了,再加多些租金,或是将店铺收回来,如果是这样的话,对于秋叶,如果只是加租金,还是能接受的,想想一次的装修至少就得要上十万块钱,上十万的装修至少也得做四五年才划算。可是他明显的是只想让人做个一两年便会另作打算!

有时候生意难做,或是经营不得档,往往赚不到钱,便转出去。生意挣不到钱,转出去还能赚个转让费。

所以租到一个店要能长期的租下去,不长期租出去也得要租多些时间,这是必须的。

“王老板,听小王说,您的合同要一年一年的签,这个不太好吧。商铺的合同很少是一年一年的签的。如果你是担心租金以后会涨,现在的租金不划算,我们可以订一个这样的合同,租金按每年百分之五或十的比例递增,您看如何。”秋叶开门见山的说道。

“行,那租三年如何,三年之后再说。”王老板也是想租出去,现在他的厂子经营不善,就想将这个店面租出去了,得到一笔钱缓解资金紧张的问题。

“最少十年。”秋叶说道。

“那太长了,说实在话,我这个店面的租金这个价位是相当低的,你可以比较一下旁边的店铺。”

“但是租下一个铺,不是只做一两年的,你想想,我将这个铺租下来,装修最少都得要十来万,这是一笔很大的费用,然后这两年经营后不继续做,做下的熟客也会随着这个店面的解体而消失。特别是这两年,估计生意也火爆不到哪里去,你说是吧,你这里离市场还是有一些距离的。你不能让我生意刚做起来,然后便要人家搬走吧。”

“到时合同到期了,我可以与你续签嘛,又不是不续签的。”

“续签多麻烦,还是时间签长一点。”

“不行,你们看着办吧。反正要我的这个铺子的人还挺多的。我看这两位挺诚心的,老板也是有实力的,所以优先考虑你们。”

“听王老板最近手头上紧,有没有兴趣将店铺转卖给我。”秋叶问道。

“你怎么知道?”王老板张着嘴看着秋叶。

“你别管我是怎么知道的,就你厂子里的资金问题,并不是出租这一个铺面便可以解决的。你认真想想是不是?”

王老板暗暗吃惊,这人自己认识吗?她怎么知道自己最近正谈一大笔外单,需要一笔诚信金。“你能出多少钱?”

“按市场价高百分之五的价给你如何。”

“太低了,安小姐,这个地方,我想不出五年,便会很繁华。当初我借贷那么多买下这个铺的原因便是看准了这里的前景。也因为买下了这个铺,导致我资金非常紧张。如果只能从上面得到百分之十的差价,还不如当初不买下这个铺。”王老板不想卖掉这个铺,但是又欠着银行的钱,又欠着工人的钱,那是一大笔钱,如果能以一个好的价钱将这个铺卖掉的话,也许比出租会更好。

“那你说吧,你的期望值是多少。”秋叶不跟他啰嗦。

“最少在市场价上再加价个百分之五十。”

“你抢钱啊。”秋少铭揶揄道。

“王老板,你要得太多了吧,加价百分之五十,这你到哪里去卖得到。”夏莉说道。

“是啊,王老板,你要价太高了。”小王说道。

“安总,其实二楼也有空铺,如果这里谈不下来,我们去二楼做也是行的。”李腊梅说道。

“还有另一个市场的,那里的人流量也是挺大的,只是售卖的东西比较低档。”小王插嘴道。

“你这个铺你肯定能很快租出去吗?这么高的租金,不是一般的人能接得起的。”秋叶轻声道。

“安老板,真的有两三家再跟我联系,不信你问这两位,他们来看的时候是不是有两三拔人来看。、”

“他们都嫌价贵了。”秋叶一针见血的说道。


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